一、编辑单位和联系方式
编制单位：福建中凯检测技术有限公司
联系人：小邱 联系电话：0591-86390107

二、项目概况

三江口出让地块十三（项目编号：2021GZHX00139）位于福州市仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，该地块历史功能为居住用地及农用地。根据福州市自然资源和规划局《关于三江口出让地块十三项目选址意见的函》（选址函[2021]0128号），本项目选址面积138294平方米，建筑用地面积127867平方米。其中：地块一规划为商住混合用地，建筑用地面积99110平方米；地块二规划为幼儿园用地，建筑用地面积5345平方米；地块三规划为中小学用地，建筑用地面积23412平方米。其余为城市道路用地，今后应无偿移交给市政府指定单位实施建设。

2019 年 1 月 1 日我国正式实施了《中华人民共和国土壤污染防治法》，该法就土壤污染防治的基本原则、基本制度、预防保护、管控和修复、经济措施、监督检查和法律责任等重要内容做出了明确规定。其中，第五十九条规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。前两款规定的土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。

基于城市规划需求，为减少地块收储再开发利用过程可能带来新的环境问题，确保居民人身安全，同时为相关部门了解场地环境状况、合理规划场地利用方式提供依据，需要对收储地块开展污染调查工作。为此，受土地使用权人委托我公司对该地块进行了土壤污染状况调查。

三、调查结果分析

三江口出让地块十三（项目编号：2021GZHX00139）位于福州市仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，该地块历史功能为住宅及农用地。随着城市的发展建设，该地块由福州市自然资源和规划局收储，项目地块规划为商住混合用地（R2-B1）、幼儿园用地(R22)、中小学用地(A33)及城市道路用地(S1)。

受福州市土地房屋开发总公司委托，我司于2021年8-11月对三江口出让地块十三（项目编号：2021GZHX00139）及周边地块进行了第一阶段土壤污染状况调查（污染识别）。调查的主要成果如下：

（1）地块历史上没有工矿企业及规模化养殖运营。地块内无工业化水电气供应及排水管网，无有毒有害物质储存与输送设施；

（2）地块历史上没有发生环境污染事故，现场没有观察到危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等迹象；

（3）地块历史上没有使用污灌，没有工业废水污染的现象。地块农业用水来源为相邻地块的水塘。；

（4）地块无历史监测数据，没有显示其存在土壤污染现象；

（5）地块历史上没有其它可能造成土壤污染的情形；

（6）地块现场调查未见危险废弃物倾倒、残留化学品等现象。地块内没有发现异常气味、异常植物、表面析出等污染迹象；

（7）地块周边主要为住宅小区及建设工地，并无没有污染型企业。

（8）为排除不确定因素，对地块内土壤表层样进行了现场快速检测，检测数据符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选限值。

通过对三江口出让地块十三（项目编号：2021GZHX00139）及相邻地块进行资料查阅、人员访谈以及现场踏勘调查，各环节调查结果基本基本一致。

调查结果表明三江口出让地块十三（项目编号：2021GZHX00139）及相邻地块均无可能的土壤和地下水的污染源。地块内土壤表层样现场快速检测结果可满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选限值。

综上所述，三江口出让地块十三（项目编号：2021GZHX00139）及周边地块环境状况可接受，该地块可根据其规划用途进行建设用地开发。