福建中凯检测技术有限公司承接并完成了《海坛东路商住项目（2019G044）土壤污染状况调查报告（初步调查）》编制工作，即将报送环保主管部门，现向公众公示海坛东路商住项目（2019G044）土壤污染状况调查报告（初步调查）的主要结论，假如该项目建设影响到您的生活环境，或者您对该项目建设有什么意见和建议，欢迎您拨打以下电话向我们反映。
一、编辑单位和联系方式
编制单位：福建中凯检测技术有限公司
联系人：小林 联系电话：0591-86390107
二、工作概况
本次土壤环境初步调查工作于2022年3月开展，初步调查工作包括人员访谈、资料收集、现场勘查及现场快筛、钻孔采样及实验室分析。
（1）调查范围
海坛东路商住项目（2019G044）用地位于福州市平潭县西航路西侧、海坛东路北侧，地块中心坐标119.78928E，25.503624N，总面积9145平方米。该地块早先为福建省平潭外贸食品冷冻厂（早年为福建省粮油食品进出口公司平潭冷冻厂），目前地块正处于建设施工阶段。
（2）场地描述
根据现场踏勘显示，该地块历史建筑物已全部拆除，目前处于建设施工阶段，地块内地面多已硬化，四周设置铁皮围挡。在现场踏勘过程中暂未发现污染痕迹。
（3）土壤采样检测工作
根据检测报告分析：
①地块内土壤样品中砷、镉、铜、汞、镍、石油烃（C10-C40）、锌均有检出，检出值均符合《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，其中锌检出值符合北京市地方标准《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）中住宅用地标准。
②地块内土壤样品中铅及总铬有部分检出，其中铅检出值低于《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，检出率为94%；总铬检出值低于北京市地方标准《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）中住宅用地标准，检出率为75%。
③地块内土壤样品pH值范围为8.17-8.74，与对照点pH值8.32数值差距不大。
④土壤样品中，六价铬、四氯化碳、氯仿、氯甲烷、二氯甲烷、四氯乙烯、苯胺、2-氯酚、硝基苯、二苯并(a,h)蒽、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、顺式-1,2-二氯乙烯、氯仿、1,1,1-三氯乙烷、四氯化碳、苯、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,2-二氯丙烷、甲苯、1,1,2-三氯乙烷、氯苯、1,1,1,2-四氯乙烷、乙苯、间，对-二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、萘、苯并(a)蒽、䓛、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘等检测因子均低于检出限。
（4）地下水采样检测工作
根据地下水样品检测结果，项目区域内pH值范围为7.1-7.3，可达《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅰ~Ⅲ类标准；项目区域内的总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、锌、钠、铜、铝、耗氧量、氨氮、钠、砷、铅、镍检测指标达《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准限值；区域内的挥发性酚类、阴离子表面活性剂、硫化物、六价铬、汞均低于检出限；区域内石油烃（C10-C40）检测指标达到《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》 中第一类用地相关标准；故本次场地调查评估认为本项目未对地下水造成污染，一般不需要进行场地风险评估。
（5）结论
海坛东路商住项目（2019G044）用地位于福州市平潭县西航路西侧、海坛东路北侧，地块中心坐标119.78928E，25.503624N，总面积9145平方米。该地块早先为福建省平潭外贸食品冷冻厂（早年为福建省粮油食品进出口公司平潭冷冻厂），目前地块正处于建设施工阶段。
受平潭县自然资源服务中心委托，福建中凯检测技术有限公司于2022年4月对海坛东路商住项目（2019G044）地块及周边地块进行土壤污染状况调查。调查的主要成果如下：
①该地块内历史为食品冷冻厂，从1973年开始生产，建厂较早，地块生产历史悠久，主要进行冷冻农产品、冷冻水产品及冰块的生产，目前已全部拆除；
②地块历史上没有发生环境污染事故，现场没有观察到危险废物堆放、固废填埋等迹象；
③地块历史上没有其它可能造成土壤污染的情形；
④现场调查未见危险废弃物倾倒、残留化学品等现象。地块内部分区域土壤散发异常气味，未存在有异常植物、表面析出以及其他污染迹象；
⑤地块周边多为其他村庄，对本地块造成污染的可能性较小；北侧工业园区多属于。
⑥相关检测指标的污染物含量符合相关标准。
通过对海坛东路商住项目（2019G044）地块进行相关资料的收集，开展调查访问，并在对前期工作的基础上进行现场踏勘、污染识别分析，根据污染识别的结果，对场地土壤、地下水进行布点采样分析工作。根据分析测试结果，土壤、地下水中的各项检测指标未超出标准限值，该地块土壤未受到污染。
本次调查采用资料收集与分析、现场调查、人员访谈、现场采样检测分析，该地块土壤污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中规定的第一类用地土壤风险筛选值，其中锌、铬含量不超过北京市地方标准《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）中住宅用地相关标准满足第一类用地要求，无需开展进一步的详细调查，该地块可作为高等院校用地进行建设用地开发。